"3·30新政"后有房企趁勢漲價地產人:純屬炒作

2015-04-06 08:04 來源：廣州日報

[摘要] 微博@尹香武：買房子送戶口——政府手里的牌還有很多：購房抵扣個人所得稅、進一步降低首付、降低購房貸款利率、頒發(fā)購房光榮牌?！獜V州市政協(xié)常委，廣州十大杰出青年，省、市房地產行業(yè)協(xié)會副會長。

　　微博妙論

　　熱點話題：

　　“3·30新政”后有房企趁勢漲價

　　地產人：純屬炒作

　　本周與地產相關的微博基本已被“3·30新政”刷屏。從對政策解讀到后市預測，再到對調控政策“組合拳”的預判，地產圈內一片沸騰。而在經歷數(shù)天的冷卻后，地產人對新政的觀感也從政策剛落地時的歡呼雀躍，逐漸冷靜下來，開始重新審視新政對市場所能產生的實際影響。從微博上搜集的地產人觀點來看，無論是地產大佬還是業(yè)內專家，提及新政對市場的提振效果都語帶保留，亦不認同部分發(fā)展商趁勢漲價的做法。此外，也有不少地產人預言，今年第二、三季度，各地很大可能將出臺進一步的措施，譬如放松限購、降低外地買家入市門檻、公積金個貸額度上調等。但此類措施能否見效，仍取決于市場供需。

　　微博@鄧浩志：【樓市成交放大無疑，立馬漲價是炒作】因利好眾多，最近又傳開發(fā)商要漲價，情況類似去年“9·30”宣布放松限貸，最終各企業(yè)澄清都是假新聞，事實上房企也沒有提價。目前市場庫存仍偏高，消化存量將是近期任務，立馬提價只是抹黑地產的做法。漲價最快也要下半年，在庫存低的一線城市?！禺a經濟學家，方圓地產首席市場分析師

　　微博@邱曉華：這對房地產市場而言，當是注入一支強心劑。細想這些年房地產調控政策，真是驗證了那句話，早知今日，何必當初?！洕鷮W家

　　微博@尹香武：買房子送戶口——政府手里的牌還有很多：購房抵扣個人所得稅、進一步降低首付、降低購房貸款利率、頒發(fā)購房光榮牌。——大家顧問董事長、房地內參創(chuàng)始人

　　微博@陳勁松：放松一線城市二套房限購為什么重要？1.一線城市新房主要在新區(qū)，與二手房并不重疊競爭；2.很多舊房正是“剛需”盤，而且在市區(qū)方便；3.由于限購，人為打斷了改善方賣舊換新的正循環(huán)；4.限購亊實上也是限賣，人為阻止供應量上升?！钲谑缆?lián)行地產顧問股份有限公司董事長

　　微博@曹同學微博：還是交市場，政府少干預為好?！獜V州市政協(xié)常委，廣州十大杰出青年，省、市房地產行業(yè)協(xié)會副會長

　　微博@蕭那個肖：新政來了，所有宣稱過幾天才漲價的開發(fā)商都是“紙老虎”。——地產名博